2016-11-08
經濟日報
辣招影響逐漸浮現，資金轉投至不受辣招影響的非住宅市場，銀碼較細的車位及工廈率先受惠，沙田第一城過去周末連錄5宗車位成交，工廈項目THE ICON連沽8伙。
市場人士指出，沙田第一城過去半年，每月平均錄10至20宗車位買賣，而單計新辣招後首個周六、日，已最少錄5宗成交，交投明顯轉旺，屋苑第一城中心2樓單號車位，放盤即日連租約成交價78萬元，按月租1,800元計，回報約2.8厘，買家購入收租。業主心紅下，有指屋苑銀城商場2樓單號車位，臨場反價5,000元，以78.5萬元售。
麗港城車位 兩周升值12%
新地（00016）於過去周末發售元朗爾巒26個車位，其中一個單號車位以160萬元屋苑新高價沽出。較比鄰車位於2014年時成交價102萬元，升值58萬元，升幅達57%。
另藍田麗港城車位價，兩周升值逾1成。消息指，屋苑車場B層一個雙號車位，獲買家主動向業主洽購，並以168萬元沽出，較旁邊另一單號車位，兩周前售價150萬元，升值12%。
觀塘工廈 過去周末沽8伙
不受新辣招影響的工廈亦成投資者吸納對象。理想集團旗下觀塘THE ICON，本月初推售30個單位，入場價約283.7萬元起。據悉，過去周末成功售出8伙，大部分購買力來自住宅投資者。代理透露，一名投資者原本計劃周末到新盤市場選購400餘萬元的1房單位收租，惟政府突然加辣，入市成本急增，於是斥300餘萬元購入一個約300平方呎的工廈單位。
市場消息透露，葵涌偉倫中心2期高層全層單位，面積25,618平方呎，雙方拉鋸一段時間，政府加辣後，買方擔心業主反價，昨日以8,600萬元購入，呎價3,357元，租金回報約4.6厘。另宏安（01222）公布，以5.12億元買入金鐘統一中心30樓全層，面積20,489平方呎，呎價約2.5萬元。
加辣後本地資金逐漸外流，仲量聯行國際物業部主管黃嘉欣表示，過去周末的英國物業展銷會，錄得近12個月以來最高人流紀錄，約有150名客人到場，較過往一般80人顯著增加，反映不少投資者轉往海外尋求投資機會。
撰文:
文倩婷
黎煥成
趙凱瑩