2016-06-25
經濟日報
英國脫歐，港股急瀉，市場憂拖累港經濟，二手買賣觀望氣氛濃厚，有買家臨時「縮沙」，有買家原預約昨午睇樓，但脫歐消息後臨時「縮沙」，而本周末二手預約睇樓量挫5.2%。
有奧運站代理表示，昨有買家預約下午睇樓，惟股市急挫，該睇樓客最終取消睇樓。事實上，本周末兩天50個指標屋苑預約睇樓量，按周急挫。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,445組客預約睇樓，較上周末的1,525組下挫5.2%
馬鞍山嵐岸4房780萬售 1年低
港島、九龍及新界區中，以九龍區預約睇樓量跌6.7%最多，其中荔枝角美孚新邨錄65組客預約睇樓，按周跌7%。脫歐影響未正式浮現，故相信短期內二手交投表現較為「牛皮」。
脫歐消息公布後，有業主即時調低叫價。消息指將軍澳天晉I期8座中層B室，實用面積870平方呎，即時減價50萬元，以1,200萬元放盤。資料顯示，業主於2013年以1,160萬元購入單位，現叫價較買入價，高出約40萬元，惟業主購入單位時，釐印支出要43.5萬元，即業主有機會要微蝕使費離場。
近日樓價有回穩迹象，中原地產高級分行經理伍錦基表示，將軍澳區願意減價的單位不足10個，料區內二手交投會陷入膠着。
昨股市急挫，有投資者向業主乘機議價，購入馬鞍山嵐岸4房。美聯物業高級營業經理丘志權指，屋苑2座低層F室，實用面積971平方呎，昨減價10萬元以780萬元沽出，造價屬屋苑同類型單位一年新低，實用呎價8,033元。
二手樓價指數 創8周新高
另大角咀君滙港5座中層G室，實用面積474平方呎，累減40萬元，於英國脫歐前以660萬元市價沽出。據悉，上述單位2010年以450萬元入市，轉手獲利210萬元。
另市場指大潭陽明山莊銀主盤3座極低層25室曾擁多按，原叫價2,200萬元，有指減價250萬元，以1,950萬元沽出。
至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報129.38點，創8周新高，按周升0.14%連升3周共0.78%。本周指數主要反映5月30日至6月5日時二手樓價，另較特首梁振英2012年7月上任時樓價指數報105.46點，仍高約22.7%。至於英國脫離歐盟對二手價影響，將在2016年7月中旬CCL開始反映。
撰文:
文倩婷