2016-03-01
經濟日報
新地（00016）湊洋房熱，本月部署推售包括洋房在內的將軍澳臨海項目海天晉；另市場續錄洋房成交，大嶼山Botanica Bay一日連沽6幢洋房，共涉7.4億元。
提供1至4房 涉628伙
踏入3月，新盤市場轉趨活躍，新地將軍澳南部最後一個項目昨命名為「海天晉」，新地副董事總經理雷霆表示，項目為天晉系列壓軸之作，位處臨海，將定位為低密度的豪宅項目。有機會與何文田天鑄2期（271伙）本月內齊推，兩盤合共899伙。
新地代理助理總經理陳漢麟稱，海天晉戶型比例平均，提供1至4房，涉及628伙，當中包括3幢洋房，示範單位已差不多完成，預計可於月內獲批售樓紙並隨即推售。
資料顯示，海天晉預計落成日期為明年年底，樓花期約22個月；將軍澳南部最近期推售的兩個樓盤，分別為信置（00083）帝景灣及會德豐地產CAPRI，同樣位處臨海地段，兩盤成交平均呎價分別約1.4萬及1.33萬元，相信海天晉會主要參考兩盤的價錢水平。
雷霆又表示，3月份何文田天鑄2期（271伙）亦有機會推售，連同海天晉計算，本月新地將會推售899伙。
另外，一手豪宅市場相當熾熱，信置旗下大嶼山Botanica Bay昨日單日連沽6幢洋房，成交價總價7.4億元，成交平均呎價約2.48萬元，市場人士相信是由同一組買家承接，如屬實將會是近期最矚目的掃貨個案，不過買家另有15%買家印花稅回贈，回贈總值1.1億元。其中成交價及呎價最高為8號屋，合約成交價約1.64億元，面積5,573平方呎，成交實呎約2.95萬元。
迎海•御峰暫收約60票
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，Botanica Bay提供16幢洋房，現累售12幢，套現近15億元。有見近期超級豪宅交投暢旺，市場屢錄大銀碼成交，有見及此，計劃短期內推售大埔逸瓏灣I及II之洋房。
事實上，近月洋房備受追捧，如山頂Mount Nicholson第1期的6號屋，以8.3億元創下本港屋苑式洋房成交價新高。元朗屏山娉廷、溱林及蔚林連錄成交，短時間內亦合共連售6幢洋房。馬鞍山迎海•御峰將於周六推售首批38伙，市傳暫收約60票，超額認購約0.6倍，綜合代理資料，約半數準買家為區內換樓客；至於新地元朗映御市傳收逾30票，現時項目可售單位尚餘不足10伙，市場料最快本周末進行次輪銷售。
撰文:
梁振鋒