2016-06-25
經濟日報
英脫歐後，首個開售新盤元朗PARK YOHO Venezia今推首批191伙，新地（00016）副董事總經理雷霆表示，對銷情有信心；另多家發展商均指英脫歐對港樓市影響微。
PARK YOHO Venezia賣樓「撞正」英國脫歐，雷霆指，項目準買家大部分均為用家，加上樓盤優勢，因此對銷情極有信心，又預料影響甚微，反而或會有更多資金流入亞洲市場，令本港樓市受惠。同時，美國或推遲加息，本港將繼續保持低息環境。
PARK YOHO Venezia開售首批191伙，主要為3房單位（佔105伙），其餘為2房（81伙）及1房（5伙）單位。市場消息指，項目昨日截票，共收約3,080票，超額認購15倍，當中約35%為大手客入票，包括最少2組準買家有意購6伙。
長沙灣尚都 推盤不變
至於日前上載樓書，部署7月推盤的長沙灣尚都，百利保（00617）執行董事兼首席營運官范統預料，脫歐對香港樓市影響不大，主要為心理影響，而尚都主打細戶，市場有剛性支持，暫無計劃改變推盤時間表或定價策略。
而原定於本年第三季推出的屯門掃管笏路項目的會德豐地產，常務董事黃光耀表示，雖然公投結果出乎市場預料，市場或有短期波動，但對樓市影響有限，掃管笏路項目仍會維持部署。至於歐洲經濟前景轉差、股市波動，他相信買家投資物業的情緒影響不大，同時資金有機會流向東南亞市場，因為相對比較穩定。
恒地（00012）營業（一）部總經理林達民對脫歐反應更正面，他指英脫歐後，全球找到穩定投資的地方又少了，亞洲國家比較穩定，香港物業尤其是豪華住宅或有回報的商業物業，都看高一線。
惟個別發展商態度較觀望審慎，嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明認為，在辣招下，本港住宅市場已轉為內需市場，英國脫歐的影響主要來自於經濟環境轉差，有機會拖累香港經濟，但另一方面，資金亦有機會因此轉投香港的物業市場避難，要視乎兩項因素誰影響力較大，料短期內脫歐以心理影響居多。
西半山敦皓 加推14伙
至於英皇國際（00163）執行董事張炳強認為，英國脫歐對本港樓市短暫有心理影響，但料實際影響不大，長遠視乎供求及買家負擔能力，至於英國經濟轉差，料對本港經濟影響輕微。另九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永指，脫歐與本地市場相關性不大，對本港樓市影響微；麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民預料，脫歐對樓市應沒影響，買家短期或會觀望，估計下半年樓價會平穩。
另外，豐泰旗下西半山敦皓加推14伙於下周四推售，項目再增1個買家印花稅送贈名額；將軍澳SAVANNAH亦加推2伙於下周二下午2時至5時招標。此外，昨日一手成交錄得超過15宗，其中旺角SKYPARK再沽1伙開放式單位，售價472.5萬元。
撰文:
戴雪穎
梁永祥