2016-11-08
東方日報
九龍站一帶最近連錄成交，該區凱旋門摩天閣一個優質海景戶意向價曾高約1.5億元，市傳以約1.08億元連兩個車位售出，實用呎價約5.5萬元。另中半山堅麗閣高層戶以逾1億元售出，屬項目新指標。
凱旋門摩天閣中層A室，實用面積約1,955方呎，享海景，單位意向價曾高約1.5億元，市傳以約1.08億元售出，實用呎價約5.5萬元，較意向價低約4,200萬元或28%。據了解，同類優質戶一二年成交價曾達1.25億元。
堅麗閣高層呎價3.4萬
消息稱，尖沙咀港景峯本月亦連錄成交，項目1座高層B室，實用面積約785方呎，透過「賣公司」方式售出，成交價約1,900萬元，實用呎價約2.42萬元；同屋苑1座中層A室亦以逾1,000萬元轉售。
中半山本月錄約2至3宗成交，市場指出，堅麗閣突破近兩年悶局，最近有一個高層A室以逾1億元售出，該單位實用面積約2,929方呎，現呎價約3.4萬元，之前意向價約1.3億元。另外，同區曉峰閣2座中低層D室及灣仔會景閣中層05室，分別售約1,850萬與1,500萬元。
跑馬地在加辣後錄得成交。中原徐明基稱，該區翠景樓低層C室三房戶，實用面積925方呎，以1,300萬元連租約易手，實用呎價約1.4萬元。買家於新辣招後入市收租，但由於屬首次置業，故不受影響。
市場指出，買家以約1,635萬元購入何文田帝庭園1座低層C室，以實用面積約948方呎計，實用呎價約1.72萬元，另同屋苑3座中層C室亦售約1,680萬元。而九龍塘天樂園2座中層戶及高層戶，分別售約1,160萬元與1,270萬元。