恒地17.39億奪馬頭圍道強拍項目

【明報專訊】恒地（0012）持有大部分業權的馬頭圍大廈進行強拍，由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明以底價17.39億元投得。項目位於九龍馬頭圍道57、57A至H、57J至K、65至69號及庇利街2至18、18A及20號，佔地23,311方呎，規劃為住宅（甲類）用途。 樓面20萬方呎 擬建最少500單位 黃浩明表示，項目可建樓面約20.7萬方呎，料投資額約30億元，擬建約500至600個中小型單位，項目最快兩年後推售，4年後落成。他又稱，政府上周五出招後，部分樓盤銷情仍然理想，反映自用買家仍會入市，雖然作為發展商不希望有太多辣招，但亦明白政府，如有利樓市長遠發展都會支持。 分析：樓價高企 發展商難收購 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，本年至今市場只有7宗強拍申請，相信全年會少於10宗，為放寬強拍後最少，相信與政府近年主動推地，發展商捨難取易有關，加上樓價高企，小業主心雄，發展商難以收購。 對於政府再加辣，他相信對豪宅影響較小，特別是超級豪宅，因該類物業買家不少為非本港人士，本身已要付23.5%辣稅，而稅率增至30%增幅不多，惟辣稅對中小型單位影響則較大。