2016-06-25
星島日報
英國脫歐之後，全球股市大跌，香港股市波動，二手買家持觀望態度，不過有代理表示，本來猶豫的客人已取消睇樓，但一心買樓的人仍然積極，故有用家選擇繼續睇樓以趁機議價，亦有業主對市場信心減退而低價沽貨套現；百大屋苑周末預約睇樓量錄約1606組，按周跌5%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今天英國公布公投結果，由脫歐陣營勝出，歐洲股市連帶港股急跌，亦影響本港樓市入市氣氛，部分投資者料轉觀望。本周末除受外圍因素影響，新盤亦為市場提供大量選擇，訂價吸引亦提供高成數按揭計畫，不少買家優先考慮新盤，令二手睇樓氣氛回落，料交投步伐亦放緩。
美聯物業主席黃建業表示，除股巿調整外，英鎊匯率急挫，英鎊兌美元暴跌，美元、日圓成為資金避難所，換言之與美元掛鈎的港元亦轉強，在港元強勢下，將打擊遊客來港旅遊消費，令本地旅遊業雪上加霜，與此同時，內地生來港升學意欲或會退減，轉投匯率較低的英國升學，或窒礙資金投入本地物業市場。惟預期事件對港樓中長線影響不大，股巿上落難捉摸，凸顯磚頭保值能力，樓巿成資金避風港，長線表現跑贏其他資產，業主持續減價去貨，為買家趁低吸納「筍貨」的良機。
美聯物業分行高級營業經理丘志權表示，馬鞍山嵐岸2座低層F室成交，面積971方呎，原業主叫價830萬元，減至790萬元時準備簽約，但買家見英國脫歐後股市大挫，隨即壓價，原業主亦恐脫歐影響下樓價再跌，希望放盤，願意讓步10萬元，以780萬元成交，呎價8033元，創下屋苑同類一年新低。
世紀21日昇黃文龍表示，北角城市花園3座低層，面積794方呎，業主叫價1080萬元放盤，減至1038萬元後，本來有換樓客打算承接，並相約昨天傍晚簽臨時買賣合約，但當英國脫歐消息傳出，準買家即時取消簽約，並表示短期內暫緩換樓計畫，持觀望態度。
有買家放棄換樓計畫，亦有業主知道脫歐後隨即降價，中原地產分行經理杜文俊表示，沙田蔚景園1座低層Ｆ室，面積379方呎，業主原叫價455萬元，昨得知脫歐消息旋即降價，現叫價423萬元，呎價11161元，減價7%。
亞洲地產高級客戶經理邱旋旋表示，北角城市花園3座低層C室成交，面積703方呎，原業主以高市價開價950萬元，終以880萬元成交，呎價約12518元，據代理表示，雖然減價70萬元，但仍屬市價水平。
香港置業高級營業經理趙美霞表示，荔枝角美孚新邨6期23號蘭秀街中層C室，面積709方呎，原業主叫價760萬元，以755萬元成交，呎價10648元。
祥益地產分行主管陳光表示，屯門大興花園2期1座中層G室成交，面積447方呎，以348萬元成交，呎價為7785元，新買家為區外上車客。
美聯物業分行營業經理鄧國偉表示，將軍澳和明苑B座和暉閣高層02室成交，面積594方呎，3房間隔，原業主叫價420萬元，約410萬元（綠表價）成交，呎價6902元。