2016-11-08
明報
【明報專訊】針對住宅市場的加強版雙倍印花稅推出後，資金隨即流入車位、工商物業等非住宅物業市場。新地（0016）旗下元朗爾巒於過去周末拆售約26個車位，並售約17個，當中一個做價更達160萬元，創屋苑新高。
較兩年前做價高四成
爾巒早前重售撻訂單位，發展商過去周末亦就重售單位拆售車位。中原市務經理黃暉樹表示，今批車位做價介乎150萬至160萬元，其中一個單號車位獲屋苑住客以160萬元一手購入，創屋苑新高。據悉發展商於2014年亦曾拆售車位，當時售價98萬至110萬元，意味今批車位較兩年前加價逾四成。
第一城嘉湖共錄9宗車位成交
過去數天，多個大型二手屋苑的車位交投亦甚為暢旺。世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城於「加辣」後連錄約6宗車位成交，其中4個售價介乎79萬至87萬元不等。當中由同一名投資者持有的兩個車位，分別以79萬及82萬元售出，相較2012年兩個車位購入價共53.6萬元計，帳面獲利107.4萬元或2倍。
另天水圍嘉湖山莊亦於「加辣」後連錄3宗車位成交。中原分行經理黃建津表示，該3個車位做價介乎80萬至83萬元，當中賞湖居雙號車位以83萬元成交，原業主1997年以50萬元購入，帳面獲利33萬元或逾六成。
住宅投資者2812萬購VIVA舖
至於工商市場方面，宏基資本（2288）長沙灣工廈項目匯創方，市場消息稱，「加辣」後錄7伙成交，涉資逾5000萬元，成交單位包括2501及02室，面積共1837方呎，總成交價為1582.77萬元，平均呎價約8600元。此外，2301至6室共5個單位，面積合共4308方呎，以平均呎價約8500元計，總價合共逾3600萬元。
另市場消息稱，長實（1113）紅磡馬頭圍道VIVA，「加辣」後錄得地舖成交；據悉VIVA地下1號舖，實用面積約760方呎，以2812萬元易手，呎價3.7萬元，新買家為住宅物業投資者。