【明報專訊】自政府實施加強版15%雙倍印花稅後，新盤市場錄得首置客以同一張合約購入多個物業，而不需繳付加強版稅款的個案。運輸及房屋局回應稱，稅務局一向以文書為基礎徵收印花稅，如一份文書涉及多個物業，稅務局會視為一項整體交易，並按有關物業樓價總額來釐定應繳稅項。
首置客購南區•左岸 慳稅600萬
運房局續稱，政府推出的新一輪稅項措施，主要涉及稅率變動，將住宅物業的雙倍印花稅稅率全面提高至15%，以取代現時稅率。除提高稅率，政府會沿用現行雙倍印花稅機制下的安排，包括豁免和例外情况。因此若買家為香港永久居民，在購買住宅物業時，沒有持有任何其他住宅物業，有關交易亦可獲豁免15%新雙倍印花稅稅率。此外，中海外（0688）旗下鴨脷洲南區．左岸於「加辣」後，連錄兩宗首置大手客個案。其中一組買家斥資1.14億元購入2伙，依舊有稅率繳稅，可節省約600萬元稅款。
律師：日後拆售或被追稅款
大律師陸偉雄表示，買家購入多個單位時因以同一張合約簽訂，有理由令人相信為自住用途，才可豁免辣稅。若日後拆售單位，意味購買單位實為投資用途，與實施加辣版雙倍印花稅的原意有所違背，因此業主有機會被稅局追收所豁免的稅款。此外，買家若有向銀行借貸，亦要留意日後拆契時，銀行會否徵收額外費用，拆契後未有售出的單位可否繼續承造按揭。