7月55商舖買賣 紀錄次低

商舖買賣交投低位徘徊，7月商舖買賣註冊僅55宗，屬紀錄次低。預期英國脫歐後，市況趨明朗，料交投可低位回升。 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份市場錄得55宗商舖買賣註冊，按月下跌38%，註冊量創出1996年有紀錄以來次低。而註冊總值約9.76億元，按月微跌2%。其中以灣仔海外信託銀行大廈地下及低層地下註冊個案較為矚目，涉及金額約2.82億元。 按地區分析，港島、九龍及新界3區註冊量全面報跌，九龍區僅錄23宗商舖註冊，按月急跌47%最顯著，註冊總值約3.66億元，按月下跌33%；新界區亦僅錄15宗商舖註冊，按月下跌40%，註冊總值約9,563萬元，按月下跌60%；至於港島區則錄17宗商舖註冊，按月下跌19%，註冊總值約5.15億元，按月反增約1.5倍。 觀望氣氛漸散 料升幅溫和 至於四核心零售區方面，商舖交投轉弱。上月僅錄4宗註冊，按月大跌67%，跑輸大市。而反映價格走勢的「美聯旺舖核心四區一線街商舖售價指數」上月報273.4點，按月下跌約0.6%。 美聯旺舖董事盧展豪表示，6月份零售業總銷貨價值及珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物銷貨價值按年跌幅擴大，反映零售市道仍然相當疲弱，上月商舖買賣註冊宗數更創出有紀錄以來次低，顯示市場交投氣氛薄弱。雖然近月訪港旅客人次止跌回升，但旅客消費力仍弱，估計短期內對零售業銷貨價值貢獻應該不大。 盧展豪續指，英國「脫歐」塵埃落定，掃除市場觀望氣氛；加上預期美國加息步伐將緩慢，估計部分投資者及用家入市意慾或會因此增加，今月商舖買賣註冊量有望低位回升，不過升幅則預計溫和。 欄名: 大行報告