(星島日報報道)收購達7年的紅磡馬頭圍大廈，早前獲批強拍令後，終在昨日以公開拍賣方式出售，並由恒基以17.39億元一口價奪得，統一該舊樓業權，為九龍區歷來成交金額次高的強拍個案；發展商透露，該重建項目料建中小型單位，提供約500至600伙，可於2018年預售樓花。
位於紅磡的馬頭圍大廈，由第一太平戴維斯安排強拍，以底價17.39億元拍出，由持1號牌，乃恒基代表取得，為九龍區歷來價格第二大宗的強拍個案，僅次於今年4月，中小型發展商王新興集團以逾22.9億元投得的啟德大廈。
項目位於紅磡馬頭圍道57至69號及庇利街2至20號，地盤面積約為2.3萬方呎，現為1座8層高商住舊樓，屬住宅甲類，若發地積比率約9倍計算，可重建發展約20.7萬方呎，每方呎樓面地價約8390元。代表集團競投的恒基執行董事黃浩明，在投得項目後表示，若單計強拍價格及建築費等，預計總投資額約30億元，發展商住物業，料提供500至600伙，料2018年可預售樓花，項目於2020年落成。
他又指，政府上周五實施「加辣」後，部分樓盤銷情仍然理想，反映自用買家仍會入市，雖然作為發展商，希望盡量減低「辣招政策」，但亦明白政府實施該政策的原因，如有利樓市長遠發展亦會支持。
對於本周五截標的觀塘茜發道住宅地，招標文件列明，要求發展商就周邊斜坡進行地質勘察、斜坡修繕、防滑坡及地盤平整等工程，以及各項起橋鋪路等基建設施，其發展期長達九年半，較一般地皮高，發展商要承受較大風險，黃氏指，現正對該地皮作出研究，有關因素或會影響出價。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，本年至今市場只有7宗強拍申請，相信全年會少於10宗，為放寬強拍後新低。有關數字大幅下降，皆因政府近年主動推地，發展商捨難取易，減少收購活動；以及樓價高企，小業主叫價強硬，促使發展商減慢收購步伐。