2014-03-31
經濟日報
欄名:市況直擊
麗港城近月交投回穩，由上月下旬開始成交步伐轉快，3月至今約有28宗買賣個案，較2月全月的16宗，升幅達75%。而整體實用呎價9,391元，建築呎價7,487元。
美林物業麗港城分行經理陳松林表示，3月易手單位質素多屬普通或中下水平，故平均造價較上月略低，2月實用呎價約9,421元。主要因為市場的優質單位已於上月被消化，市場未有新補充，只剩下一些低層或「無景」單位放盤所致，而部分買家則被其價錢吸引而入市。
低層無景3房 呎價7933
如13座低層E室，實用及建築分別為687及857平方呎，為3房套房間隔，近日以545萬元易手，實用呎價7,933元，建築呎價6,359元。此室望商場，屬面壁景，故造價較低，但屬合理水平。新買家為同區租客，見此3房戶樓價與兩房貼近而入市。
上址早於去年中連租約放盤，叫價550萬元，低於市價，但因無樓睇，故乏人問津，及至2月份租約屆滿，有樓睇之下，即能吸引買家參觀並且作出承接。
麗港城3月成交單位約有半數為兩房戶，造價約由480萬至520萬元不等。