2016-03-01
星島日報
(星島日報報道)新盤成市場焦點，二手樓市承接力平淡，紛錄用家低市價入市，將軍澳蔚藍灣畔昨單日連錄兩成交，其中一項高層戶以每方呎約一萬一千元沽出，低市價約一成，同時，天水圍嘉湖山莊錄複式戶易手，議價減二成四後，終以七百六十萬元易手，低同類特色戶達一成半。
將軍澳蔚藍灣畔連錄兩宗成交，美聯首席助理聯席董事劉卓豪表示，屋苑三座高層E室，面積約五百六十七方呎，兩房間隔，原業主開價七百萬元，於議價後減近一成，終以約六百三十八萬元成交，呎價約一萬一千二百五十二元，低市價約一成。
中原地產分行經理伍錦基表示，蔚藍灣畔二座高層B室，面積七百六十三方呎，四房連套房間隔，去年底開價一千一百萬元，現大幅減一百四十萬元，約減一成二後，終以九百六十萬元成交，呎價一萬二千五百八十二元，較同類戶型去年成交價回落約百分之三點六，但今次最新交易價仍屬不俗水平。
另外，天水圍嘉湖山莊複式戶錄低價成交，易手為麗湖居四座頂層連天台複式戶，屬屋苑樓王，面積約一千二百四十三方呎，中原市務經理羅文幫指出，原業主一度叫價達一千萬元，及至近日累減約二百四十萬元，約減二成四後，終以約七百六十萬元沽，呎價約六千一百一十四元，低市價約一成半。屋苑上月一宗複式戶以八百九十萬元沽出，呎價達七千一百六十多元，今次交易價再度進一步回落。
美聯助理聯席董事徐偉業表示，荃灣愉景新城一座高層A室，面積約六百七十五方呎，三房間隔，原業主開價七百七十萬元，獲換樓客議價後減價約一百六十五萬元，以約六百零五萬元成交，呎價約八千九百六十三元，低市價達一成，價格重返去年前水平。
祥益高級營業經理袁思賢表示，屯門居屋兆安苑G座低層三室，面積五百六十三方呎，兩房間隔，獲區外上車客以連補地價以三百零八萬元購入，呎價約五千四百七十一元，屬市價水平，買家原為「白居二」購入，但心儀上述成交單位，故決定放棄「白居二」資格而以選擇自由場入市該居屋戶。
同時，個別屋苑錄高價成交，美聯營業經理王俊康表示，荔枝角美孚新邨八期百老滙街一一二號高層Ａ室，面積約九百九十二方呎，獲用家以約一千零八十萬元承接，呎價約一萬零九百元，高市價約半成。
另一方面，環亞拍賣行昨安排推出十九項物業，並沽出五項，其中三項為銀主物業，最大額成交為大圍名家匯二座高層A室，交吉形式以一千九百三十八萬元成交，低市價約一成。