(星島日報報道)豪宅地段舊樓有價，由「小巴大王」馬亞木持有、位於何文田勝利道5A至5D號全幢商住舊樓94%業權，於政府上周推出辣招前（避開15%的辣稅），以約4.6億元售予協成行，樓面呎價約1.11萬元。市場人士估計，協成行將會把餘下單位透過強拍形式收購，以便統一業權，重建成豪宅項目。
該座舊樓坐落於傳統豪宅地段，擁名校網優勢，毗鄰恒基新盤加多利軒，項目早於月前推出招標，由於地理位置不俗，故當時吸引大批本地及內房發展商表興趣，項目已於上月底截標。消息人士透露，物業於政府出招前，以約4.6億元沽出，地盤面積4915方呎，可按地積比9倍重建成商住樓，可重建樓面約4.42萬方呎，以94%業權計算，樓面呎價約1.11萬元。
據悉，新買家為協成行，該財團近月頻頻入市，例如年中以約3.7億元，購入中環甲廈皇后大道中九號一單位，至於是次購入的勝利道舊樓，市場人士估計，發展商稍後將透過強拍收購餘下業權，以便重建成豪宅。
馬亞木回覆本報查詢時證實，上址已落實售予協成行；至於協成行發言人則指，由於上址仍未完全統一業權，故發展詳情暫不便透露，若稍後有具體計畫，將會對外公布。
資料顯示，毗鄰的加多利軒月前推出首批68伙，折實平均呎價約2.04萬元，該盤主打細面積單位。有測量師估計，是次協成行購入勝利道5A至5D號舊樓的作價，計及「拔釘」成本、建築費及利息後，日後開售價或可參照加多利軒。
此外，同由馬亞木持有的何文田自由道9至11號（85%業權）及13號（95%業權）舊樓，亦獲發展商以逾6億元洽購中。據悉，若物業落實易手，將以恒基及萬科合組財團購入的呼聲最高，項目地盤7146方呎，可按地積比9倍，重建成6.43萬方呎的豪宅。馬亞木表示，該項目正獲財團洽商中，但目前未達意向價，雙方暫時「未傾掂」。