2016-06-25
明報
早前推出高達樓價120%按揭而成為市場焦點的新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia（原為峻巒1B期），將於今日發售首批191個單位，成英國脫歐後，本港首個推出的全新樓盤。項目昨日截票，市場消息指共累收超過3000票，超額約14.7倍。發展商稱，PARK YOHO Venezia準買家大部分均為用家，集團對銷情極有信心。
明報記者 林尚民、謝穎怡
PARK YOHO Venezia將於今日進行首輪發售，涉及191伙，發展商將安排購買兩伙或以上的大手買家優先揀樓，最多可購六伙。市場消息指，項目累收逾3000個認購登記，超額認購14.7倍，發展商早前表示，項目接獲的認購登記中，大手買家佔約三成。資料顯示，若以收票數字計，項目將是上半年首輪收票第三多的新盤，僅次會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH收約4745票及信置（0083）粉嶺囍逸收約4000票。
對於項目於英國脫歐後開售，新地副董事總經理雷霆表示，英國脫歐相信對本港樓巿影響甚微，反過來說，相信會有更多資金流入亞洲市場，本港樓市亦會受惠，同時美國亦有可能將加息時間更為推遲，本港料繼續保持低息環境。另雷霆稱，PARK YOHO Venezia準買家大部分均為用家，樓盤本身質素高，交通便利，定價合理，集團對銷情極有信心。
雷霆料港低息環境持續
另峻巒1A期接連錄得成交，其中實用583方呎的10B座17樓B室，昨日以632萬元售出，實呎10,857元。值得一提的是，長實地產（1113）元朗世宙早前推出的123%樓價按揭計劃，亦於今日生效，計劃將適用於該盤三房單位。
學者﹕英脫歐對港樓市影響微
關注到英國脫歐對本港樓市影響，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量與浸會大學經濟系副教授巫伯雄均表示，英國脫歐對本港樓市影響不大。莊太量稱，香港與英國經濟關係較小，英國人士來港買樓為數不多，相反本港樓市受美國息口影響較多，而且現時英鎊兌美元下跌，相信美國加息將會延遲。
巫伯雄則指，脫歐對本港樓市跌幅只屬輕微，相反金融市場波動較大，料美國加息將會延遲。
買家4452萬入市雋瓏
事實上，英國脫歐無阻豪客入市，永義國際（1218）旗下何文田雋瓏再售1伙，單位為3樓C室，實用1,664方呎，買家以4452.2萬元購入，實用呎價約26756元；另SAVANNAH 將於下周二招標推出1座9樓B單位及1座9樓C單位，實用分別1030及711方呎，為4房及3房單位。