2016-03-01
星島日報
(星島日報報道)信和旗下大嶼山長沙豪盤Botanica Bay，昨以招標形式推售六座洋房，並即日全數沽清，共涉資約七億四千萬元，呎價由兩萬零三百多至兩萬九千五百多元，其中更有一組買家以逾兩億元大手連購兩伙。連同今次成交，本年至今豪宅洋房新盤已累積吸金逾二十二億元。
樓市前景未明朗，惟逾億元豪宅仍不乏捧場客；大嶼山洋房盤Botanica Bay去年售出多座洋房後，於上周再度低調出擊，加推六座洋房「添食」，有關物業在昨日以招標形式推出，並即日截標，發展商亦火速公布招標結果，指該六項目物業全部悉數售出，合共套現約七億四千萬元。
信和營業部聯席董事田兆源表示，近期超級豪宅交投暢旺，市場屢錄大手成交，有見及此，集團將計畫於短期內推售大埔白石角逸瓏灣I及II之洋房戶。
昨沽出的物業之中，所有買家均可另外享有相當於成交價一成半的買家印花稅回贈。其中，最高售價及最高平均呎價均為八號屋，不計及回贈在內，該戶以一億六千四百多萬元售出，面積五千五百七十三方呎，呎價二萬九千五百零八元，售價及平均呎價亦為全個項目次高，僅次於去年中以二億零九百多萬元易手，平均呎價高達三萬七千五百多元的十二號屋紀錄。
另外，該盤亦首度錄得大手客連購兩伙，據該盤的成交記錄冊顯示，一組買家以合共二億一千六百萬元，購入Botanica Bay二號及六號屋。據悉，該兩座洋房面積均為四千七百一十一方呎，惟之間由三及五號屋相隔，以成交價計算，平均呎價約二萬二千九百二十五元，新買家將同樣享有一成半的買家印花稅回贈。
大嶼山長沙長富街Botanica Bay，合共提供十六座洋房現樓，每戶面積介乎三千七百二十五至五千五百七十三方呎，每座大屋均設兩層（連花園及天台）。發展商指，項目至今已累沽十二間大屋，即全盤約四分之三，期內合共套現約十五億元。
同由信和發展的大埔白石角逸瓏灣昨亦連錄三宗買賣，包括八座低層連花園的特色戶，以約四千五百一十四萬元成交，面積二千零一十五方呎，呎價二萬二千四百零二元。
雖然近期樓市氣氛尚未明朗，但洋房豪宅戶仍逆市受捧，事實上，綜合本報統計，本年至今豪宅洋房新盤已累錄近二十宗成交，涉及金額逾二十二億元，當中最為矚目的，乃會德豐早前以八億三千萬元售出山頂Mount Nicholson一座大屋，創一手洋房造價新高。
昨日的一手新盤成交續以豪宅戶為主導，市場消息指，新世界發展的北角柏傲山再沽一伙，涉及二座高層B室，面積一千三百二十四方呎，成交價約五千五百四十萬元，呎價約四萬一千八百多元。
永義何文田雋瓏中層C室錄成交，面積一千六百六十方呎，定價約五千二百二十五萬元，呎價約三萬一千四百七十五元。另外，恒基西半山帝滙豪庭一個低層戶，昨亦錄得買賣。