2016-08-16
經濟日報
新盤特色戶備受追捧，將軍澳天晉IIIB剛售出頂層複式單位，作價4,809.6萬元，實用面積呎價2.88萬元，為本年同區呎價最貴的成交，對比高位紀錄僅差距0.3%。
4房4810萬沽 單位擁泳池
樓市頻現高價成交，特色優質戶備受追捧，據成交紀錄冊顯示，新地（00016）天晉IIIB 1A座頂層複式戶，單位內更有泳池，實用面積1,670平方呎，屬4房間隔，另設1,088平方呎平台，成交實用呎價28,800元。
雖然天晉IIIB並非臨海項目，但前方的帝景灣樓層並不高，故剛成交的複式戶應該能望到開揚海景。
如果對比同區上一個呎價紀錄，為2013年2月同系天晉1期所錄得，當時屋苑第8座（皇鑽海）頂層特色戶，成交價5,401萬元，實用面積1,869平方呎，成交實呎28,898元。以每平方呎計算最新較高位相差不足100元，幅度僅0.3%，不過仍屬於區內本年呎價最高的成交。
實際上，近期一手市場頻頻錄得特色戶成交，反映市場不少買家追求優質戶，例如南豐旗下西半山羅便臣道80號，日前以8,888萬元售出1座連天台三層複式單位，為項目成交價歷史新高，實用面積2,338平方呎，呎價38,015元。
信置（00083）大埔逸瓏灣於上月以1.92億元沽出一幢獨立屋，面積3,649平方呎，呎價52,617元，為新界東洋房呎價新高。
九龍站天璽 高層6098萬售
另一方面，新地同系九龍站天璽昨天錄得一宗大銀碼成交，天鑽璽高層D室，實用面積1,422平方呎，成交價6,098萬元，實用面積呎價42,883元。