在上周五（4日）政府宣布加辣後，新盤市場即時出現大批投資者趕尾班車掃貨，新制生效前數小時購入137個單位，涉資逾19億元，估計慳稅1.4億元。
政府在上周五接近傍晚時宣布加辣、即日午夜生效，在新稅率實行前約6小時空檔，出現投資者及內地客急入市的情況，市場人士稱為趕尾班車。統計該6小時的一手成交，在成交紀錄冊所載共有137伙，總成交金額達19.05億元，差不多相等於一個普通周末兩天的銷售量。
由於受最新稅率影響的主要為內地客及已擁有物業的投資者，故可推算當晚急於入市的全為該兩類人士。這群買家能在數小時內準備數十以至數百萬元的訂金入市，估計屬資金充裕、較具實力的人士。
估計慳稅約1.4億元
以新稅劃一為15%計算，137個單位涉及稅款就達2.86億元，而以舊稅率雙倍印花稅計的話，當晚買家料只須交稅約1.47億元，慳稅1.39億元。
值得留意的是，買家以貴價物業為主要掃貨對象。1,000萬元以上單位佔當晚成交55%，共有75伙，而半億以上豪宅亦有3伙，估計與大碼單位實際稅額較大有關。
以西半山Cluny Park為例，當晚沽出的單位造價約為9,673萬元，新舊稅率相差629萬元，足夠為10個400萬元單位繳交新稅款。
當晚最為受捧的為兩個何文田新盤，以嘉里（00683）何文田皓畋售出33個單位最多，成交金額逾5億元，其次為會德豐地產ONE HOMANTIN，售15伙、套現1.6億元。宏安（01243）馬鞍山薈晴同樣售出15個單位，套現8,072萬元。
撰文:
梁永祥