2016-06-24
經濟日報
將軍澳區接連有新盤開售，區內的購買力被大量瓜分，截至本月首20日，區內私人屋苑成交僅錄得100餘宗，屬低水平；而備受上車客追捧的新都城，本月迄今亦只錄得6宗成交。
新盤向隅客 回流速度遜預期
5月份，新都城尚錄得18宗買賣成交，但本月首20日僅得6宗，交投量持續於低位徘徊。
利嘉閣新都城一期分行（B組）高級經理劉浩勤指，不止新都城交投放緩，整區二手成交也因新盤熱賣而速度減慢，盡管不乏新盤向隅的買家，惟回流速度遜預期，加上5、6月正值學生考試高峰期，睇樓量及成交量亦放緩，料踏入暑假，二手交投始回復正軌，至全區每月逾130餘宗成交。
貼市價盤比例少 細2房最缺貨
至於向來受用家歡迎的新都城，劉氏指本月暫只有6宗成交，以2房為主，實用面積平均呎價約11,600元，較上月同期微升。不過，目前放盤業主態度呈兩極化，決心放售者，不介意調低叫價或以貼市價放盤，此類單位亦較快為市場吸納；另一批業主堅持「不到價，不沽貨」。因此，即使市場有一定的放盤，但貼市價者比例不多，而目前市場最缺仍為2房細單位。現時屋苑2房門檻由450萬至460萬元，1、2期仍有盤可選擇；3房素來供應及成交也較少，叫價介乎600萬至650餘萬元。
撰文:
陳嘉敏