2016-08-16
東方日報
洋房物業有價有市，業主趁機放售。由一海外家族持有的清水灣秀麗苑項目推出標售，項目現為12幢洋房，意向價約7.5億元，折合樓面呎價約2萬元。另外，南區駿園E號屋亦推出放售，意向價約4.2億元，實用呎價約8.2萬元。
由海外家族持有的清水灣道秀麗苑項目現透過戴德梁行推出標售，該行指出，項目佔地逾6萬方呎，現為12幢洋房，每幢實用面積約3,300至3,600方呎，上述物業為業主於八十年代以4,000萬元購入，一直為業主的收租之用。
上述項目若以地積比率0.6倍重建，可建最高樓面約3.75萬方呎，以意向可建樓面呎價約2萬元計，意向價約7.5億元。由於市場新建洋房有價有市，料購入重建價值更高。
南區駿園E號屋索4.2億
另美聯羅文駒表示，南區駿園E號屋亦放售，意向價約4.2億元，該洋房樓高3層，屬獨立式花園洋房設計，設有5房及1間私人電影室，並設有私家泳池、露台、天台及車房等，該地段面積約9,207方呎，洋房實用面積約5,126方呎。以業主意向價約4.2億元計，實用呎價約8.2萬元。
世紀21中華司徒永權稱，九龍站擎天半島5座中層E室，實用面積849方呎，以1,522萬元成交，實用呎價約1.8萬元，五年升值約42萬元。中原胡耀祖表示，馬鞍山迎海1期2座中層D室，實用面積798方呎，以1,038萬元易手，實用呎價約1.3萬元，約四年升值48萬元或約4.8%。