2016-11-07
東方日報
啟德發展區住宅地上周獲中資財團以癲價搶奪，令本周五截標的觀塘茜發道對出住宅地被看好，惟政府推辣招，觀塘地皮估值「打回原形」，市場估值約59.51億元。
觀塘茜發道對出地皮前身為茶果嶺高嶺土礦場的一部分，佔地約19.66萬方呎，總樓面約82.66萬方呎，地盤分為東、西兩部分，東面部分較具規模，總樓面約74.45萬方呎，至於西面部分則提供約8.2萬方呎樓面。
呎價7200 市場上限
高力國際張翹楚早前一度預期觀塘地皮樓面地價達約1.1萬元，但出招後已將估值打回原形。
張翹楚表示，最新辣招稅會令投資客直接在市場消失，至於中資財團對後市有何睇法亦屬未知數。上述觀塘住宅地估值亦調低至原來每方呎樓面地價約7,200元水平，仍屬市場上限價。
理想城市張聖典表示，據出售章程，中標財團需負責鋪設貫穿項目範圍至茜發道的公路，以及為附近兩幅山坡進行岩土勘察及維修等，亦要作沼氣、噪音及排污等評估。他估計地皮每方呎樓面地價約5,200元，為市場下限價。