2016-06-24
經濟日報
市場再錄蝕讓，灣仔嘉薈軒兩房戶日前以1110萬元沽出，持貨3年蝕約483萬元離場，單位貶值26%，成交價重返8年前水平。
上述單位為嘉薈軒高層10室，實用面積611平方呎，原業主2013年2月份，以1,510萬元購入單位，實用呎價達24,714元，屬當時同戶型單位呎價新高。
至日前原業主以蝕讓價1,280萬放盤，再減價170萬元，以1,110萬元沽出單位，呎價18,167元，持貨3年多，帳面蝕400萬元，如連同雜費支出約83萬元，實蝕約483萬元離場，
迎海高層削12%放盤
值得一提是，該單位曾於2008年7月份易手，當時造價1,180萬元，反映最新成交價，重返8年前水平。
另外，市場不乏業主願意蝕沽個案，如馬鞍山迎海5座高層G室，實用面積961平方呎，目前由內地客持有，叫價1,230萬元，較2012年時買入價1,397萬元，低167萬元或12%。
太古城減50萬 呎售14427
另二手續錄減價成交，包括太古城興安閣中層F室，實用面積506平方呎，開價780萬元，減價50萬元，以730萬元沽出，實用呎價14427元。
另一方面，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，赤柱居屋龍德苑B座低層34室，實用面積214平方呎，於2014年以238萬元購入，上月以275萬元沽出，由於持貨未夠3年，交易涉及樓價1成的27.5萬元額外印花稅，扣除稅後，帳面獲利9.5萬元。