2016-08-16
星島日報
(星島日報報道)會德豐（020）昨派發截至今年6月底之中期成績表，期內純利按年跌29.3%至56.62億元；核心盈利按年跌19%至51.26億元，每股派45仙中期息。集團主席兼常務董事吳宗權於業績會上表示，上半年港樓市的確有回暖迹象，加上息口未有大改變，故維持全年樓市上落5%至10%的預測。
期內會德豐為若干中國發展項目作出減值撥備4.96億元。集團執行董事兼集團財務總監徐耀祥說︰「都是銷情較慢的存貨，去化去得太慢」。至於已簽約銷售額則符合預期，上半年達58億元。作出貢獻的主要是Savannah、ONE HOMANTIN和Mount Nicholson。期內銷售額67億元，歸因於One HarbourGate和 Mount Nicholson落成而獲確認入帳。
截至昨日，會德豐今年銷售額達116億元，超標完成100億元的全年目標。吳宗權說︰「100億只是一條線，並非目標」。下半年該集團會集中推售屯門掃管笏低密度住宅項目。
土地儲備方面，截至6月底止，會德豐旗下管理的土儲達830萬平方呎，足夠應付未來數年發展。土地儲備組合的地理位置及成本均具競爭力，當中95%位於市區、近80%面臨維港。土地成本亦具競爭力，平均每平方呎為3400元。
對於上半年銷情理想，吳宗權指下半年推盤「加價不是不可能」，但會視乎市況而定。會德豐期內曾增持九倉（004）股票，若價格合適會考慮再增持。另外，前九倉電訊廣場的原址仍未完成打樁工程，因此未考慮會否出售。
地政總署本月初公布，油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地由內房五礦地產（230）以逾40億元中標，每呎樓面地價高達7068元，高出市場預期上限41%。吳宗權回應中資企業來港買地，反映對香港樓市有信心，認為影響正面；他又指「每個發展商都有自己盤數」，下半年將繼續投標，並按照建築成本及市況叫價。