2016-08-16
星島日報
(星島日報報道)東九龍發展一日千里，財團紛透過改劃住宅以增加發展樓面，位於土瓜灣美善同道78至80號的前公務員合作社泳苑，為住宅（甲類）項目，將重建發展，新近獲批補地價，涉及金額約1.79億元，總樓面為3.87萬方呎，每方呎約4624元。
資料顯示，該物業於12年由1家名為高譽投資的公司購入，地盤面積約5000方呎，據公司註冊處資料，董事為楊家樹、李旺卿及楊敏健，為從事保齡球場生意的楊氏家族。當時每伙價格約1100萬元，全幢涉資1.32億元。
據悉，該物業現時亦屬住宅用途，市場人士估計，財團疑增加發展樓面，因此申請補地價。據了解，該財團早前向城規會申請，擬重建項目，改劃成1幢酒店，提供165個房間，惟及後遭城規會否決。
市場人士指出，由於政府近年致力發展東九龍，因此業界估計該區一帶的物業市場具升值潛力，因此持有該區舊樓的地主，普遍均會把項目重建，並增加發展密度，在項目落成後帶來更多收益。