2016-08-16
星島日報
(星島日報報道)近月樓市回穩，細價樓市場亦隨即起動，紛錄反價及高價成交個案，其中沙田河畔花園以呎價約14793元易手，創屋苑年內新高；另外，荃灣荃昌中心單位亦創屋苑1年新高。大埔新達廣場在放盤首天吸引10多台客人前住睇樓，令業主反價5萬元沽貨。
消息指，沙田河畔花園新錄成交，單位為B座中層3室，面積242方呎，獲用家承接，以358萬元沽出，呎價約14793元，除呎價創屋苑年內新高外，造價亦高市價約8%。
美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃灣荃昌中心新錄成交，為昌安大廈中層B室，面積約316方呎，2房間隔，原業主放盤僅3日，即獲外區用家入市，以約390萬元成交，呎價約12342元，造價創過去1年新高。據了解，同類型單位對上1宗成交，須追溯至5月，當時成交價355萬元，可見過去3個月同類單位樓價上升約1成。
中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔新達廣場新錄反價個案，為2座中層H室，面積465方呎，2房間隔，原業主開價540萬元，放盤首天已吸引10多台客人前住睇樓，及後樓市回穩，業主隨即反價5萬元，日前以545萬元沽出，呎價11720元。
祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門新屯門中心新錄放盤即日速沽個案，為2座中層H室，面積597方呎，3房間隔，原業主昨午放盤，隨即獲區內上車客垂青，議價約數萬元後隨即於晚上承接，以439.98萬元成交，呎價約7370元，屬市價水平。
中原副區域營業經理趙源運表示，鰂魚涌太古城昨新錄成交，為泰山閣中層G室，面積582方呎，獲投資者以831.2萬元連租約購入，呎價約14282元，屬市價水平。據了解，該屋苑於首半個月已錄得20宗成交，半個月成交量屬年內新高。
美聯首席高級營業經理劉念滿表示，長沙灣碧海藍天單日連錄2宗成交，其中1宗屬銀主盤個案，為6座中層H室，面積581方呎，3房間隔，據悉，獲區內客以約746萬元承接，呎價約12840元，屬市價水平。