2016-08-16
星島日報
(星島日報報道)兩大焦點新盤將於短期內出擊，發展商繼續接受收票鎖定客源，其中馬鞍山薈朗連日來收逾2700票，暫錄超購9.4倍，該盤將於今天截票，周四率先正式開售；另一新盤筲箕灣形薈則持續力吸換樓及投資客，消息指，項目累收約900票，超額5.3倍，項目將於短期內開賣。
由宏安等發展的馬鞍山新盤薈朗，連日來市場反應正面，市場消息指，截至昨日已接獲約2700票，以兩批價單260伙計算，超額約9.4倍。至於該盤將於今午5時截票，周四率先推售搶攻。該盤於昨日持續開放位於尖沙嘴的示範單位，昨天下午雖然不時下雨，但售樓處附近仍然人頭湧湧，而有意購入投資收租的睇樓客也略增加，宏安地產營業及市務總經理程德韻亦駐足於現場督師，以聆聽參觀人士的意見。
程德韻表示，連日來見到不同組合的參觀人士，準買家的亦十分多元化，包括年輕夫婦、單身人士、退休夫婦和家庭客等，另外亦不乏內地的參觀人士，可見薈朗客源廣闊，雖然有參觀人士覺得項目不太屬於市中心，但她強調該盤交通方便，有一定賣點。
根據銷售安排，發展商開售當日將分3節揀樓，大手客（A組）可優先揀樓。而是次銷售當中，將A組再分為2類，（SUPER A組）推出第1座22樓及25樓全層，最多提供26伙供大手購買，每組買家需要一次過購買全層，合共13個單位；第2節供購買2至6個單位的買家認購單位，並限制買家認購位於第1座的指定單位，涉及104伙；至於認購1個單位的買家則屬第3節揀樓，而發展商亦預留最少一半可售單位予購1伙的準買家認購。
另外，新地旗下筲箕灣形薈繼續收票鎖客，以開放式及2房戶搶攻區內換樓客，有市場消息指，項目至今收逾900票，以首批143伙計，暫錄超購約5.3倍，而發展商將於今天公布項目最新部署，市場人士預計最快於周內開售。就位於銅鑼灣的銷售會場所見，現場參觀人流有不少換樓客源，在代理陪同下前往參觀示範單位，而發展商亦早有準備，在排隊處設有足夠的圍欄，秩序大致穩定。
據區內代理表示，形薈售價合理，而且在提供「15%睇到尾」的建築期付款方式外，準買家亦會選擇印花稅優惠，方便不少有意換樓的家庭用家。
形薈首批單位定價平均呎價20174元，折實呎價18358元；另外，由於該屋苑為區內罕見的大型新盤，因此在項目推出後，紛錄不少準買家留意，入票人士當中近一半為投資客。
形薈推出多項置業優惠，務求網羅各路客源，提供基本折扣9%，包括4%的置業售價折扣優惠，以及於9月底前簽臨時買賣合約、可獲4%的「特別折扣」；另外，指定人士可獲1%的折扣優惠。而當買家提前付清樓價，則可再獲2%樓價回贈。