2016-11-07
星島日報
(星島日報報道)政府上周五公布新一輪樓市需求管理措施，將住宅物業交易的從價印花稅稅率劃一提高至一成半，對於有人認為的措施「過辣」，財政司司長曾俊華昨透過網誌回應指，每次推出措施時均會考慮宏觀經濟、樓價和成交量、市場心理等一籃子因素，並稱近幾個月樓巿風險愈來愈高，樓價升幅加快，成交活躍，若任由風險進一步惡化，最終可能危及宏觀經濟和金融體系的穩定。
樓價重拾升軌，政府再次祭出樓市「辣招」，由前日起全面提高住宅物業交易的從價印花稅稅率，由原來的百分之一點五至百分之八，大幅增加至劃一一成半，前日的一手樓成交量按周即下跌六成，惹人質疑政府反應過度，措施「太過辣」，打擊樓市。
財政司司長曾俊華昨透過網誌表示，近數月樓巿的風險愈來愈高，樓價升幅加快，成交再度活躍，投資住宅物業的交易增長尤為快速，政府若任由風險進一步惡化，最終或危及宏觀經濟和金融體系的穩定，衡量過措施對財富效應、投資和消費意欲的影響，認為推出「辣招」適當，亦可對成交帶來即時和顯著的冷卻作用。
曾俊華又指，政府推出措施時小心考慮了包括宏觀經濟、不同組別樓宇的樓價和成交量、市場心理，以至是影響資金流動的國際政經動態的一籃子因素，同時保留現行雙倍從價印花稅機制下的豁免安排，主要的豁免交易時無物業或換樓的香港永久居民，貫徹政府以香港人自住優先的政策取向。
有意見認為最新的樓市需求管理措施針對香港人，對內地買家的影響較輕微，發展局局長陳茂波指有關意見是誤解，因為內地人買樓時亦要繳付新的印花稅，內地人和香港人負擔同樣加重，只有換樓或沒有物業的香港市民能獲得豁免。他又指，上調印花稅率合適，可以貫徹港人自住優先，投資需求其次，也不認為出手過重，呼籲大家靜觀其變。
對於已有發展商部署新優惠應付增加的印花稅，陳茂波稱，政府不會因短期的反應作出決定，又指過去一季港人買樓收租數字增加，佔總成交量超過兩成，擠壓自住人士的空間，推出措施恰當，未來亦會密切留意市況和成交量。