2016-02-29
明報
【明報專訊】樓市轉勢下，中原研究部高級聯席董事黃良昇指，2月截至24日止，樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2151宗涉140.91億元（反映1月市况），預測全月登記只錄得2600宗及涉180億元，較1月3123宗及涉206.9億元，分別跌16.7%及13%，可留意的是，由於上月發展商以銷售貨尾為主，2月暫僅錄166宗一手私宅買賣登記涉25.2億元，料整個2月只有200宗登記涉28億元，較1月433宗涉61.8億元，分別跌53.8%及54.7%。事實上，1月數字已為13年7月錄200宗涉18.53億元後，過去兩年半來按月新低。
黃良昇表示，2月總體登記宗數料將打破今年1月3123宗歷史低位，連續兩個月成歷史新低；而預計登記金額將是繼2009年2月錄158.74億元後，成7年按月新低。
整體料涉180億 7年最低
至於2月暫錄最多買賣登記的一手私宅，為長實地產（1113）元朗世宙，暫錄24宗涉1.35億元；其次為恒地（0012）銷售的長沙灣海柏匯，錄14宗涉逾5279萬元；第3位為新地（0016）元朗錦田北峻巒1A期，錄11宗涉逾7699萬元
二手買賣連續兩月新低
至於二手私宅，2月暫錄1227宗涉79.6億元，預測整月登記1400宗涉88億元，將較1月的1453宗及92.18億元下跌3.6%及4.5%，料2月登記宗數將打破今年1月1453宗的歷史低位，連續2個月成歷史新低，金額則為08年11月錄75.98億元後，逾7年來按月新低。