2016-02-29
星島日報
(星島日報報道)財政預算案公布後首個周末，市場氣氛漸趨明朗，造就二手過去兩日成交量回升，百大屋苑兩天共錄二十二宗成交，比上周增加近三成；多個龍頭屋苑紛錄成交，鰂魚涌太古城兩房以八百三十萬元市價沽出，屬該盤於預算案發表後首宗成交；另外上車盤嘉湖山莊兩日連錄五宗成交，乃表現較佳的屋苑。
港置高級執行董事伍創業表示，政府剛公布新一年度財政預算案及賣地計畫，一如市場預期，以增加土地供應為大前提。財案對樓市着墨有限，亦無減辣迹象，不過後市則稍為明朗化，吸引觀望後市已久的買家，重新積極四出睇樓，刺激個別地區睇樓量按周升近三成。
利嘉閣總裁廖偉強表示，本周末十大屋苑繼續低位徘徊，主要基於近日有多個一手新盤開售，發展商以較相宜定價吸引不少二手客源。在一手衝擊二手的情況下，惟業主未有意欲作出進一步減價，導致二手成交凍結。有待市場消化市況後，業主才會接受現實，將議價幅度再作調整。
另外，市場亦紛錄成交個案，並以低價為主，中原區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城錄預算案後首宗成交，單位為天山閣中低層A室，面積五百八十二方呎，兩房間隔，獲外區用家承接，以八百三十萬元成交，呎價約一萬四千二百六十一元，屬市價水平。
中原市務經理羅文幫表示，天水圍嘉湖山莊周末兩日連錄五宗成交個案，成交單位包括景湖居五座高層B室，面積六百三十五方呎，獲用家承接，以三百九十九萬元易手，呎價約六千二百八十三元，低市價約百分之八。
美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳中心新錄成交，單位為六座高層C室，面積六百八十方呎，獲用家承接，以七百三十萬元成交，呎價約一萬零七百三十五元，低市價約一成，價格重回兩年前水平。
鄧圍偉續指，將軍澳蔚藍灣畔新錄三座低層E室，面積五百六十七方呎，獲用家承接，以六百三十八萬元成交，低市價約一成，重回一年半前價位。
美聯首席高級營業經理劉念滿表示，長沙灣一號．西九龍新錄蝕讓成交，單位為二座高層C室，面積六百一十六方呎，以七百九十三萬元成交，呎價約一萬二千八百七十三元，屬市價水平。
據了解，原業主於一二年尾以八百四十一萬七千元買入，故今次易手，帳面蝕約四十八萬七千元，計及釐印費及佣金等開支，蝕近九十萬元，為屋苑開售以來，第二宗二手買賣。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳都會駅新錄成交，單位為七座低層G室，面積五百零二方呎，兩房間隔，獲用家承接，以五百三十萬元成交，呎價約一萬零五百五十八元，低市價達一成二水平，價格重回一年半前水平。