2016-02-29
星島日報
(星島日報報道)一手新盤銷情不俗，發展商低價吸客策略湊效，一眾發展商亦步亦趨，部署推出旗下新盤應市，預計下月最少有六至七個新盤將部署推出，提供逾一千八百伙單位，除主吸上車客的小型單位外，各種豪宅單位亦將蓄勢待發，市場消息指，預計發展商將以審慎及保守態度開價，配合不同優惠等策略，並以「貼市價」方式推售。
猴年首個新盤元朗映御以低市價力吸上車客，沽出首批可售單位逾八成，銷情良好，恒基新盤馬鞍山迎海．御峯亦以「非常貼市價」策略推出，並率先於下月五日發售首批三十八伙單位，發展商表示，截至昨晚約八時，已收得三十九票，參觀人次約四千五百人。新盤氣氛回暖，各發展商亦整裝待發，市場預期，下月推有近兩千伙分段登場，當中包括何文田及西半山的豪宅盤。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，近日元朗映御以低價吸客，成績不俗，相信眾發展商開價亦會轉為保守，以貼市價方式銷售物業，惟豪宅及大單位供應量始終較少，相信不會出現「大劈價」情況，中原高級營業董事何兆棠則表示，發展商推出眾多大型單位，證明市場對此類單位仍然有需求，但「辣招」未退，大市氣氛較去年疲軟，雖然豪宅或大戶單位在市場上必具承接力，相信銷情會較去年為慢熱。
市場預計下月將有最少六至七個新盤部署應市，其中，包括由新世界及恒基發展的傲瀧，項目將提供六百八十伙，主打三房及四房戶，單位面積由四百零九至三千三百七十二方呎，屬區內歷年最大規模的低密度項目，當中近半數為特色戶，項目已批出售樓紙，發展商亦於早前上載項目樓書，部署主推搶吸豪宅客。
豐泰地產發展的西半山干德道新盤敦皓，共涉一百一十一伙，樓高二十八層，主打三至四房，前日已正式上載樓書，及設有一個示範單位，率先開放予指定人士參觀，並於本周日內讓公眾參觀，稍後將正式推售。
由長實與商人郭炳湘合作發展的馬頭角君柏，項目涉六座住宅共二百二十八伙，主打四房雙套單位，面積一千五百多至一千七百多方呎，日前已上載樓書，部署推售吸客。
太古發展的西半山豪宅項目殷然，於去年底已上載樓書，共一百九十七伙，主打兩房單位，面積由五百至一千多方呎不等，設於鰂魚涌太古城中心的三個示範單位，準備短期內正式開售。
新地旗下亦有兩個全新盤密鑼緊鼓部署推出，包括提供二百七十伙三至四房戶的何文田天鑄二期，現時項目已取得售樓紙，共提供二百七十一伙，主打三房及四房戶。另一項目則峻巒第一B期，涉四百九十九伙，標準單位由一房至三房戶不等，亦已獲批預售。