2016-11-05
經濟日報
啟德地皮創天價後，昨天大埔露輝路住宅地截標，勁收34份標書，其中規模較大的東面用地接獲18份標書，創區內新高。
希慎夥拍興業入標
露輝路兩住宅地吸引發展商組財團入標，其中希慎興業（00014）夥拍香港興業（00480）﹔而英皇國際（00163）則與佳明集團（01271）合組財團，另近日表現異常積極的中資亦入標競投，包括：中國海外（00688）等。
兩地併建 樓面達49萬呎
至於本地多家大、小財團亦加入競團，計有長實地產（01113）、新地（00016）、信置（00083）、會德豐（00020）、嘉華（00173）、億京、宏安地產（01243）及富豪酒店（00078）等，均以獨資形式入標，而遠展（00035）僅入標東邊地盤，另建灝地產僅入標西邊地盤。
兩地坐落於大埔露輝路大埔市地段第223號及第229號，鄰近聚豪天下，市場估計樓面地價3,700元至6,500元呎，其中規模較大的東面地盤（223號），可建樓面面積約336,086平方呎，估值約12.44億至22.85億元。
至於西面地盤（229號）可建樓面面積約161,211平方呎，估值約5.96億至10.96億元，兩地合併皮可建樓面共約49.73萬平方呎。
地皮享吐露港景 潛力佳
美聯測量師行董事林子彬表示，兩地地皮位處豪宅地段，享吐露港開揚景觀，地皮具不俗的發展潛力，加上地皮規模及投資額適中，故入標反應熱烈，合乎市場預期。鑑於早前啟德地皮以高價批出，相信優質地皮及項目「有價有市」，估計發展商在該類地皮出價態度將較前更積極。