2014-03-31
經濟日報
【本報訊】豪宅「買殼」避稅早成趨勢，資深投資者吳鎮科之子吳力，早前就以此形式向內地客購山頂La Hacienda洋房，估計交易省稅3,055萬元。
早前有內地客以1.3億元蝕沽La Hacienda下排洋房，交易以公司股權轉讓形式進行，賣方為一名韓姓的內地人士。
公司註冊處資料顯示，持有單位的巨冠投資有限公司，董事現已轉由吳力（Ng Eric）擔任，證明交易已順利進行。
據了解，吳力是資深投資者吳鎮科的兒子，他購入的洋房實用面積2,756平方呎，易手價1.3億元計算，實用面積呎價逾4.7萬元，並省稅3,055萬元。
內地客1.38億購凱旋門
另外，九龍站凱旋門朝日閣今年初曾有一宗「賣殼」交易，以實用面積呎價7.94萬元打破全九龍分層住宅紀錄，物業買家身份亦已曝光。資料顯示，持有物業的遠銀有限公司，董事已經由一名猶太人轉成蔡文勝（Cai WenSheng）。以單位造價1.38億元計算，合共省稅約3,243萬元，足可在凱旋門購入一個中層3房戶。
據悉，蔡文勝為內地一位互聯網域名投資者，鍾情九龍站豪宅，去年10月新地（00016）減價推售天璽時，他以公司名義斥資8,281萬元，最少購入項目兩伙。
連同是次購入的凱旋門單位，蔡氏在短短3個月內，於九龍站以逾2.2億元，購入3伙豪宅。