2016-02-27
明報
正當新地（0016）昨開售猴年首個全新樓盤，其老對手長實地產（1113）亦加緊推盤步伐。集團今年計劃推出8個新盤涉約2359伙，當中6個為全新項目，主打豪宅或洋房，料今年可套現約200億至300億元，與去年套現約300億元相若。不過，集團早前預計今年推出的北角油街項目，則未有納入今年的推盤計劃。
荃灣西站灣畔1期涉970伙
事實上，今年6個全新項目合計1771伙，只與同系去年推售的緻藍天（1648伙）相若。不過，六盤有一半皆為洋房項目，分別為元朗屏山娉廷（41伙）、元朗牛潭尾項目（67伙），以及淺水灣道項目（11伙）。屋苑提供伙數雖然較少，料銷售金額卻不低。如已展開銷售的娉廷，至今累售3伙已套現約5200萬元。另馬鞍山落禾沙項目（454伙）、亞皆老街君柏（228伙）同樣主打大單位，前者主打3、4房，料下半年推出；後者全為4房，料最快下月推售。
若計及旗下今年最受矚目的大型新盤，則為荃灣西站灣畔項目。整個項目涉約2410伙，今年先推1期涉970伙，為集團今年唯一提供細單位的樓盤，料於下半年推出。上半年將集中銷售紅磡維港·星岸、元朗世宙等餘貨。
趙國雄：豪宅供應難大增
對於集團今年轉攻豪宅市場，長實執行董事趙國雄表示，以往細單位供應較多，市場對此類單位的購買力逐漸消耗，而且財政預算案未有放寬按揭限制，難以釋出購買力，惟豪宅買家實力較強，較少受政策影響，故此集團看好豪宅市場。不過豪宅供應難大增，料今年成交量與去年相若。