2016-02-27
經濟日報
長實地產（01113）續按計劃推盤，於京、滬、粵、港及新加坡5大城市，今年推售13項目共涉及5,232伙，主攻逾千萬元豪宅，估計套現可達300億至400億元。
長實執行董事趙國雄指出，政府短期不減辣是市場預期之內，故對發展商推盤不會造成影響。以該集團為例，每年均會維持一定的售樓量，單計香港今年便有約2,356個單位可以發售，估計可套現200億至300億元。
主攻逾千萬元豪宅
而今年部署推售的大型項目包括荃灣灣畔、馬鞍山彩沙街項目及何文田君柏等。而中國內地則有2,481個單位，估計涉資逾100億元人民幣。他強調會因應預售樓花批核進度調節推盤量，全年預計會推售約3,000伙，預計套現約300億至400億元。
至於今年市況方面，趙國雄認為，2016年豪宅市場表現相對較理想，因為豪宅買家實力較強，受政府政策的影響相對較細。以該公司近期推出的紅磡維港•星岸及元朗娉廷為例，招標反應甚理想，本地買家出價比內地客更進取，反映本地購買力仍在。
相反細價樓方面，由於近1、2年市場有大量細價單位推售，吸納大批上車客，在政府收緊按揭措施下，暫時未有新增的購買力，因此料上車需求下降。
趙國雄指出，雖然政府近年加快推地，但是由賣地到新樓落成，其間要經歷3至4年時間，不會即時令樓價回落，加上發展商會分階段賣樓，因此相信不會對樓價有影響。