2016-11-05
東方日報
啟德發展區高價賣地後，辣着東九龍二手市況，其中鑽石山居屋龍蟠苑做價首達「七球」，創屋苑史上新高。
將廣反價3次售635萬
中原呂燕萍稱，上述龍蟠苑G座高層2室，實用面積554方呎，三房間隔，原開價720萬港元，放盤不足一周，啟德高價賣地後當晚，以700萬元自由市場價售出，實用呎價12,635元。
她指出，龍蟠苑只有該座提供三房戶，位置最鄰近港鐵站，盤源較短缺，故以高價售出。至於上址售價700萬元，不單創屋苑史上新高，相比今年五月登記的舊紀錄600萬元，更高出足足1球，而該盤亦曾於一四年有單位以600萬元售出。
私宅市場亦不斷錄得新高價，中原伍錦基稱，將軍澳廣場3座高層E室，兩房間隔，反價3次共約45萬元，以635萬元售出，實用呎價14,802元，創屋苑分層標準戶呎價歷史新高。
天匯銀主盤1.08億開拍
此外，上月拍賣未到價收回的西半山干德道39號天匯銀主盤，本月底加價翻拍，開價調高300萬元，以1.08億元開拍。環亞拍賣指出，該天匯一個30樓以上A室銀主單位，實用面積約2,355方呎，呎價約45,860元。是次開價屬上月最後一口叫價水平。
另中原胡耀祖稱，馬鞍山新港城D座高層1室三房，實用面積490方呎，以638萬元售出，實用呎價13,020元，創屋苑同類新高價。世紀21奇豐李嘉文稱，沙田居屋愉田苑C座中層1室兩房以488萬元自由市場價售，實用呎價10,472元，屋苑呎價歷來新高。