2016-08-15
星島日報
(星島日報報道)雖然本周僅有2場拍賣進行，共推出31項物業，但市場不乏焦點盤，其中銅鑼灣波斯富街66號快樂大廈低層戶，將於本周三推出拍賣，開價1500萬元，實用呎價約3.25萬元。由於快樂大廈已獲財團併購中，因此不排除上址屆時將出現較激烈的爭奪戰。
黃開基將於本周三(17日)舉行拍賣，推出17項物業，較為注目的包括銅鑼灣波斯富街66號快樂大廈1樓，實用面積462方呎，開價1500萬元，連租約售，實用呎價約3.25萬元。據悉，快樂大廈早前獲財團低調收購，估計快將齊集8成業權，較近期的併購呎價約3萬餘元，與是次的開拍價相若，市場預計屆時上址或會獲財團承價。
此外，再有劏鋪以「蝕本價」推出開拍，深水埗深之都3樓一個單號鋪，實用面積僅23方呎，開拍價為36萬元，實用呎價約1.56萬元。土地註冊處資料顯示，原業主於14年底，以50萬元購入上址，是次的起拍價較購入價低14萬元或28%。
忠誠亦同於本周三舉行拍賣，推出14項物業，同場並罕錄「冇契盤」公屋單位推出拍賣，涉及大埔富亨邨亨隆樓低層18室，實用約397方呎，該單位開拍價為103萬元(綠表價)，平均呎價約2594元。根據拍賣行指出，上址乃法院令物業，且不提供樓契，並採一開即售的方式推拍。
此外，同場較為注目的，乃有工廈樓花開拍。該項位於葵涌青山公路葵涌段301至305號iPLACE中層07室，建築面積475方呎，業主一手向金朝陽購入，而該盤目前仍屬樓花階段，開價315萬元，呎價約6632元。