日前啟德住宅地皮以高市場上限價近九成沽出，令緊隨截標的大埔地皮反應熱烈。大埔露輝路兩幅相連地皮昨截標，共接獲34份標書，其中規模較小的大埔市地段第229號住宅地皮，收18份標書，創區內單一地皮接獲最多標書的紀錄，有入標發展商更指是次已調高入標價；個別測量師見反應理想，即時調高地皮估值一成。不過，截標後，政府隨即於傍晚公布新辣招，有入標發展商指此舉對業界不公平。
地政總署公布，大埔市地段第223號及229號住宅地皮，分別接獲16份及18份標書。其中規模較小的市地段第229號住宅地皮，創區內最多標書紀錄。舊紀錄為今年七月份，大埔滘段住宅地及大埔白石角科研路地皮，兩項目均接獲17份標書。
是次獨資入標兩幅地皮的財團包括新鴻基地產（00016）、長實地產（01113）、信和置業（00083）、會德豐地產、宏安地產（01243）、億京發展、中國海外發展（00688）、嘉華國際（00173）、富豪酒店（00078）。而合資入標兩幅地皮包括英皇國際（00163）夥拍佳明（01271）、另香港興業（00480）夥拍希慎興業（00014），而萬泰集團牽頭以合資形式入標。建灝地產及遠東發展（00035）則分別獨資入標一幅地皮。
財團：已提高入標價
而有份入標的本地發展商表示，近日有中資財團以高價投得啟德住宅地皮，出乎市場所料，坦言若要投得地皮增加土地儲備，需要提高入標價，但會合理地出價；而對於政府公布新樓市辣招，有發展商表示截標後才公布新政策，對他們不公平。
地皮截標情況理想，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，將兩地皮估值調升一成，每方呎樓面地升至6,800元。屬市場最新估值上限。
英皇國際高級物業主任劉超群稱，兩地皮屬傳統豪宅區，出價已考慮中資出價進取的因素。建灝地產行政經理林綺華稱，大埔市地段第229號地形好，擬興建低密度住宅項目。
兩地估值高達34億
億京發展項目策劃經理黎裕宗稱，若中標會作分層戶及低密度洋房，認為目前豪宅供應不多，加上不是一般人買。會德豐地產高級經理（物業發展）何偉錦認為，項目地形好並享海景，集團於大埔有發展經驗。萬泰集團總經理周國材則指，集團牽頭以合資形式入標。
大埔市地段第223號及229號住宅地，總樓面分別約33.69萬方呎及16.12萬方呎，兩地皮料提供共約660個單位，市場估值分別最多約23億及11億元，合共約34億元。