2014-03-29
太陽報
在加息陰霾下，市場憧憬樓價再下調，買家入市態度愈見觀望，使二手交投仍然淡靜。業主們若心急套現，唯一方法是擴大議價空間。未來無論一手或二手市場，將由用家主導，預期二手交投短期內將再度放緩。
辣招通過後，堅持「不二價」的業主都要面對現實，願意擴大議價空間，「劈價求售」的個案顯著增加，吸引積累多月的購買力重投市場，令成交量開始反彈。
買家入市趨向保守
其中鰂魚涌太古城走勢凌厲，三月份截至本周初暫錄32宗成交，除超越二月份全月12宗成交，更超越去年五月份的29宗成交，創單月高位。
不過，受預料加息影響，近日買家入市意欲轉趨保守，加上盤源有限，如藍田麗港城在本月首二十天成交達20宗，創近九個月成交量新高，但市場消化20個單位後，卻未有新貨源補充，直接影響成交量。
除息魔嚇窒買家外，新樓盤搶客情況將繼續，就以長實新近推售長沙灣新盤丰匯，收票量相當驚人，直接搶奪二手客源。
雖然美國聯儲局主席耶倫上星期表明有機會加息，明年息口隨時向上，而本港亦有機會跟隨，但筆者認為，本港現時息口仍處低位，即使加2至3厘也不算高，況且加息一定會循序漸進，心理影響多於實質。