2016-08-15
經濟日報
樓市氣氛熾熱，投資者部署出貨套現，太平集團地產加推太古城複式戶，放盤叫價2,100萬元，高於銀行估值，另紅磡白姓投資者以430萬元沽黃埔新邨。
投資者趁旺市加快出貨，其中持有大量收租單位的太平集團地產，近日加推太古城銀柏閣複式戶，實用面積1,046平方呎，叫價2,100萬元，較銀行估值約1,902萬至2,031萬元，最少高出約3%，叫價每呎20,076元。單位連租約放盤，租期至明年5月份。
黃埔新邨365呎 430萬沽
事實上，近日太古城大單位樓價頻創本年新高，刺激屋苑大業主沽貨意慾，太平集團地產年內已沽出7個物業，包括3伙太古城，套現近9,000萬元。此外，該集團把個別單位叫價調高，如中半山龍騰閣低層A室，實用面積1,216平方呎，原叫價2,000萬元，近日加價100萬元，以2,100萬元放盤。
其次，紅磡黃埔新邨J座高層1室，實用面積365平方呎，以430萬元沽出。原業主為區內白姓投資者，於2010年以196.8萬元購入單位，持貨6年轉手獲利233.2萬元，升值1.2倍。
豪宅成交方面，港島南區南灣花園C座中層2室，實用面積850平方呎，剛以1,600萬元售出，實用面積呎價18,823元，屬於市價成交，原業主於2005年以740萬元購入單位，是次易手帳面獲利860萬元，升值1.2倍。
另外，北角半山老牌屋苑賽西湖大廈，1座中層C室，實用面積1,090平方呎，剛連車位以2,068萬元沽出，實用呎價18,972元。另西九龍御金．金峰6座低層G室，實用面積475平方呎，內地客2012年8月以987萬購入，剛以約850萬易手，帳面蝕讓137萬。