2016-06-23
經濟日報
港島區有個別酒店地盤擴大議價空間出售，當中包括灣仔慶雲街17至19號酒店地盤減價2成，以意向價1.6億元放售。
港島商業用地有限，惟旅遊業及零售業吹淡風，不少業主願意減價出售商業樓面。放售地盤為灣仔慶雲街17至19號地盤，位於慶雲街及堅尼地街交界，享有單邊優勢，鄰近灣仔商業中心地帶，佔地約1,316.5平方呎，劃為「住宅（甲類）」地帶，已獲批興建酒店，商業樓面約16,433平方呎，興建樓高25層連4層平台的酒店大樓，提供78間客房。
涉78間客房 附近多食肆
據悉，業主早前曾以2億元放售，有見樓價回落及旅遊業進入整固，至近月減價4,000萬元，最新意向價為1.6億元，以現狀形式放售。負責該項目的美聯商業投資部營業董事陳家樂表示，上述物業的相關地基工程已完成，若減去地基工程費用，每呎樓價地價約9,000餘元，連同建築費等，預計每間客房平均市值約300萬元，屬區內同類物業的少見低價。
另方面，鄰近的慶雲街5至9號單數今年初亦獲批酒店發展。該地盤規模較大，佔地5,102平方呎，可建樓面約20,248平方呎，申建50個房間。
而地盤附近的藍屋歷史建築群第一期已活化成「香港故事館」，第二期工程將會展開，同街亦有不少酒吧及多國美食餐廳進駐。另外，前往至該處的交通便利，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，並設有多條巴士線往來九龍新界各區，相信可吸引高消費年輕及商務旅客的歡迎。
區內同類成交不多，不過灣仔區商業發展備受市場看好。如今年初灣仔大新金融中心全幢以100億元售出，呎價約2.5萬元，為本港商廈成交價次高。