2016-08-15
經濟日報
粉嶺區的公屋分支家庭，見市場氣氛好轉，即決定以393萬元購入牽晴間兩房靚則單位。
據了解，新買家與家人居於同區的公屋，欲在區內的花都廣場及牽晴間，兩個樓齡較新及較大規模的私人屋苑中，以400萬元內的樓價預算，物色兩房戶「上車」。
393呎低層 放售兩年多次封盤
以上述樓價範圍，花都廣場選擇較多，有7至8間，至於牽晴間則只有4至5間，不過該公屋分支家庭，衡量過兩個屋苑的樓齡，分別於96及98年入伙，牽晴間樓齡相對為新，僅18年，同時，會所也較大，屋苑樓宇之間的距離，亦相對花都廣場為闊，故最終敲定以牽晴間為目標。
當時，該名公屋分支客，參觀牽晴間兩房戶，其中3座低層A室，實用面積393平方呎，屬兩房靚則，戶主已在市場放盤兩年，由2014年4月開始，以330萬元放售。不過因業主長期要往內地，需中港兩邊走，就算有準買家欲上門睇樓，時間上也未能配合，所以期間多次封盤，及至今年2月，再度於市場放盤，開價380萬元，當時表明此為無樓睇的底價，至5月底，叫價更回升至398萬元，當時，業主欲加快沽售步伐，決定每逢周六、日回港，以配合開門予準買家參觀。
兩廳分明房向東南 追價入市
上址為曲尺廳，兩廳分明，且大、細房向東南望平台，分支客即場還價390萬元，為免被其他買家捷足先登，再追價至393萬元成功買入。
中原花都廣場分行陳永強指，近期睇樓客中，仍以上車客居多，所以佔7成是物色兩房，現時的睇樓客，還價普遍會低1成，惟在市場好轉下，加上叫價已貼市，業主已不太願意讓步，僅有1萬至2萬元的減價空間。
欄名: 交易現場