2016-06-23
經濟日報
近期地產代理網上廣告的真偽性引起市場注意，例如奧運站君滙港一個兩房網上放盤廣告，叫價545萬元，較市價低兩成。市場人士指叫價太低，質疑盤源真確性。
474呎叫545萬 低市價2成
根據中原地產網站資料顯示，上述放盤為5座中層B室，實用面積474平方呎，叫價545萬元。比較同類單位新近成交價約650萬元，平近105萬元，低出約16%。
該網上單位附有室內相，可見單位內籠新淨，望開揚樓景。
由於叫價低於市價，引起區內地產代理質疑盤源真確性。於昨下午5時多，該放盤廣告已被移除，網上最平的兩房叫價由618萬元起。
中原地產副區域營業經理鍾劍文表示，上述放盤單位確實存在，該行亦與業主簽訂了出售住宅物業用的地產代理協議，並容許放盤叫價有20%的上下調整空間。
地產代理監管局回應指出，所有在《地產代理條例》及附屬法例內有關廣告宣傳的規定，均同時適用於網上廣告。地產代理利用網上平台宣傳，均必須遵從法例及監管局的指引。
規定包括，地產代理不得以有別於有關的客戶所指示的價格或租金或條款宣傳該住宅物業，以及不得安排或准許發出任何全部或部分，與其地產代理業務有關並載有在要項上屬虛假或具誤導性陳述或詳情的廣告。