2016-08-15
星島日報
(星島日報報道)近日市況回暖，各個新盤趁勢出擊，其中已步入最後銷售直路的馬鞍山新盤薈朗，連日來市場反應熱烈，累錄逾2200票，項目定於明日截票，周四推售260伙；另一新盤筲箕灣形薈收票情況不俗，消息指，項目累收約850票，超額4.9倍，最快周內開賣。
由宏安等發展的馬鞍山新盤薈朗，開價以來市場反應不俗，宏安地產營業及市務總經理程德韻表示，項目以貼市價推出後，連日來吸引不少準買家前來售樓處參觀，並錄得約1.5萬參觀人次，入票人士當中以用家為主，戶型需求分布均勻，由於市場反應理想，項目日前加推的130伙，較首批單位稍上調約2%，折實平均呎價約13605元。項目將於明日下午截票，周四正式開售260伙。
首批連加推單位合共260伙，入場單位為1座3樓B02室開放式戶，面積221方呎，定價約307萬元，扣盡優惠後，折實價276萬多元。而加推單位的折實價則由283萬至612.9萬元起，間隔為開放式至2房戶，力吸年輕用家客源。市場指，截至昨日已接獲約2200票，以兩批價單260伙計算，超額約7.5倍。
該盤於昨日持續開放位於尖沙嘴的示範單位，現場所見，位於彌敦道的排隊處，大打蛇餅，更呈現一條逾30米的人龍，估計有超過200位睇樓客排隊等候入場；由於該處位於尖沙嘴鬧市當中，場面相當熱鬧，甚至有些混亂，而發展商亦有準備，安排多名保安員嚴格管理秩序，令場面有稍微穩定下來。由於該盤力吸上車客，吸引不少年輕客入票，當中1個現居於馬鞍山區的家長打算為兒子購入1房單位作自住，預計會付約5成首期。
另外，新地旗下形薈繼續收票鎖客，以開放式及2房戶搶攻區內換樓客，有市場消息指，項目至今收逾850票，以首批143伙計，超額約4.9倍，最快於本周開售。就位於銅鑼灣的售樓處及示範單位現場所見，排隊參觀人流不斷，於短短半小時內，已有約20組睇樓客在代理陪同下前往參觀示範單位，參觀客不乏中年人士，由於昨日為假日，當中亦有不少年輕家庭換樓客，更有家長帶同子女齊來睇樓。項目將於日內公布最新部署，最快周內開賣。
該盤吸引不少同區換樓客出動，於港島區居住的關小姐表示，該盤位處港島東區，交通方便，雖然近日亦有其他區的新盤推出，惟參觀完該盤的示範單位後，感到單位面積太小，而且位置較為偏遠，而個人亦鍾情港島區新盤，該盤感覺清新，品牌因素相當吸引，初步打算購入一個1房或2房戶，並計劃做8成按揭。
據區內代理表示，項目入票人士當中，用家及投資客比例各佔半；客源方面亦相當多元化，以上車及中年換樓客為主，其中港島區客佔約6成。
形薈首批單位定價平均呎價20174元，折實呎價18358元。項目推出多項置業優惠，務求網羅各路客源，提供基本折扣9%，包括4%的置業售價折扣優惠，以及於9月底前簽臨時買賣合約、可獲4%的「特別折扣」；另外，指定人士可獲1%的折扣優惠。而當買家提前付清樓價，則可再獲2%樓價回贈。