2016-11-05
明報
啟德新地王誕生，最新公布、主要反映3周前具體市况的中原城市領指數CCL，當中九龍CCL Mass最新報142.56點，創55周即逾1年來新高紀錄，按周升1.06%，連升3周共3.99%。不過，反映整體樓價的中原城市領先指數CCL則報143.68點，按周跌0.28%。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，九龍樓價加快向上，近5周累計，九龍樓價累升5.38%，明顯領先新界東的4.64%、新界西的4.34%、港島的2.19%。
指數未反映新辣稅影響
值得留意的是，11月2日政府天價批出的啟德地王，以及昨天政府推出的新辣稅措施，對香港樓市的影響將會在本月下旬CCL開始反映。
CCL分區指數方面，3區均見按周下跌，港島CCL Mass報152.48點，按周下跌1.55%，連升4周後回軟；新界東CCL Mass報152.13點，為58周即約14個月次高，惟按周下跌0.68%；新界西CCL Mass報126.11點，按周下跌1.57%。另外，CCL（大型單位）報146.55點，按周跌0.07%，跌幅為4大指數中最少；惟近5周CCL（大型單位）則累升5.58%，比CCL的4.41%、CCL Mass的4.14%、CCL（中小型單位）的4.17%升幅為大，顯示豪宅樓價升勢轉快，成為樓市上升主要動力。