2016-08-13
經濟日報
工業地政策方向未明，加上政府積極關注工廈違規及消防安全，窒礙發展商及財團投工業地意慾。葵涌工業地昨日截標，收6份標書，反應較預期冷淡。
該幅位於永基路及永建路交界工業地，鄰近嘉里溫控2.貨倉，佔地近4萬平方呎，可建樓面37.9萬平方呎，指定作工業用途，包括倉庫及附屬辦公室等，當中須預留不少於11.4萬平方呎樓面作倉庫。市場估值為11.37億至13.65億元，樓面呎價3,000至3,600元。信置（00083）、億京及英皇國際（00163）獨資競投。
億京發展項目策劃經理黎裕宗指，集團區內有項目發展經驗，熟悉該區環境及需求，用地鄰近葵芳站交通方便，同類用地需求大但供應有限，若投得將傾向拆售。對於政府加強對工廈用途及設計的規管，黎氏認為屬好事，可為工廈用途種類「執位」，現時市場資金充裕，不會影響出價。
工業政策方向未明 競投審慎
消息指，從事連鎖書店及出版商的大眾集團亦有入標。至於投地「常客」新地（00016）則未有投標。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，政府近期大力打擊工廈違規，未來工業政策發展方向未明，或影響發展商入標意慾，但近年工業地供應少，料市場有一定需求。
另外，鄰近的永立街24至28號再度申請作工廈及骨灰龕用途，棄一幢式混合發展，改為興建2幢大樓，各作工廈及骨灰龕用途，提供2萬個骨灰龕位，共涉及9.5萬平方呎樓面。