2016-08-13
經濟日報
早年一組投資者大手斥資3.63億元狂掃元朗爾巒28個單位，據項目成交記錄冊顯示，所購入的單位已全數取消交易，料發展商至少殺訂逾3,600萬元，屬一手新例後最大宗。
發展商料殺訂3600萬
由新地（00016）發展的元朗爾巒於2014年開售，當時吸引了不少投資者大手掃貨，其中有一組投資者，在當年以3.63億元購入項目28個單位，當中包括複式及花園特色單位，成交價介乎1,677.8萬至9,410.5萬元，為樓盤最大手的買家，買家包括胡美寶，相信是本地客。
根據最近土地註冊處及項目成交記錄冊顯示，她所購入的28個單位已經全數取消交易，由於該批單位已經簽訂正式買賣合約，以基本一成訂金推算，估計發展商至少已殺訂逾3,600萬元。
加價8至15% 部署重推
新地發言人昨日回覆本報查詢時表示，7宗交易涉及28伙來自同一組買家，買家在簽訂買賣合約後因個人問題未能完成交易，經過法律意見後，終止其買賣合約，並強調今次撻訂是個別事件，是買家私人問題。
有關單位已即時改價單提價，價單定價較2014年成交價加約8%至15%，而有關單位正在進行執修工程，待有關工程完成後再部署重推。
根據市場消息指出，該胡姓買家在兩年前因為涉及偽造銀行文件刑事騙案，已被法庭判入獄，故最終亦沒有就所購入的單位完成交易。
資料顯示，對上一宗最大宗撻訂的個案同屬新地的樓盤，為赤柱50 STANLEY VILLAGE ROAD洋房項目5號屋，在去年4月份以1.26億元購入成交，至去年11月份取消交易，涉及訂金約1,928萬元。