2016-11-04
經濟日報
10月一手盤繼續主導大市，由劏房式以至大單位亦乘時開售，吸納大部分準買家。展望未來一、兩個月，發展商推盤之勢並未遏止，加上市場對美國加息仍存疑，料年底前二手成交量仍持續橫行。
以港島而言，康怡花園交投量按月跌55%，但因月內促成多個優質戶及複式戶以理想價成交，實用面積平均呎價反較9月反彈1成，至15,100餘元，升幅較同區太古城更大。
黃埔花園呎價 升4%
九龍區方面，黃埔花園10月全月錄得14宗成交，按月大跌逾5成，全因港鐵黃埔站正式通車，業主叫價轉趨進取，拖慢成交步伐；惟樓價則拾級而上，10月實用面積平均呎價14,100元，按月升4%。踏入11月，屋苑盤源進一步收窄，預計交投持續放慢，形成價升量跌的現象。
另外，沙田第一城由9月的49宗成交，跌至上月僅26宗成交，跌幅近5成，實用面積平均呎價則微升3%。相比之下，嘉湖山莊成交按月增長逾兩成，呎價則微跌3%。
區內代理指，沙田第一城個別單位實呎價直迫15,000元，嚇怕不少準買家，加上交吉盤選擇不多，令部分買家轉投鄰近二線屋苑或轉區。
欄名: 十大屋苑行情