2014-01-09
經濟日報
【本報訊】九龍站凱旋門有業主急於賣樓，將單位以低市價約14%價錢沽出，作價1,920萬元，實用呎價2.2萬元。另君臨天下有單位以低於估值24%價錢放賣。
低市價易手的凱旋門單位為觀星閣低層A室，實用面積867平方呎（建築1,176平方呎），代理稱，單位放盤僅1個多月已經減價130萬元賣出，作價1,920萬元，實用呎價2.21萬元（建築呎價1.63萬元），較市價低約14%。不過，原業主在06年斥資920萬元購入上址，現轉售帳面仍賺約1,000萬元。
君臨低估值24%放售
同區君臨天下1座低層C室，實用面積750平方呎（建築1,026平方呎），連車位放賣，銀行估值達2,387萬元，現時業主索價約1,800萬元，實用呎價2.42萬元（建築呎價1.75萬元），低於估值587萬元，即24%。
另外，奧運站帝峯．皇殿2座中層C室，實用面積760平方呎（建築1,006平方呎），市場消息指，本來叫價1,290萬元，最近減價237萬元沽出，造價1,053萬元，減幅逾18%，實用呎價近1.7萬元（建築呎價1.28萬元）。
御金．國峯也有單位願減價微賺離場，1座高層A室，本來叫價2,800萬元，現時減至2,650萬元放售，實用呎價2.32萬元；業主於2012年1月以2,346萬元入市，若現時以2,650萬元售出，扣除使費之後，料僅微賺不足200萬元。