第三季4核心區 吉舖空置率8.8%

報告指，第三季4大核心區交吉舖達620間，空置率約8.8%。 根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年第三季4大核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）共有620間吉舖，整體空置率約8.8%，其中旺角區共有276間吉舖，屬4區中吉舖數量最多的地區，空置率約8.3%；尖沙咀區共有141間吉舖，數量排行第二，空置率約9.9%；而中環及銅鑼灣區分別有130間及73間吉舖，空置率分別約10.0%及7.4%。 4大核心區一、二線街吉舖調查結果顯示，尖沙咀區一線街商舖空置率約7.8%，當中加連威老道（彌敦道至漆咸道一段）共有22間吉舖，空置率約20.4%，空置情況相當嚴峻，成為4大核心區中吉舖數量最多的街道；而區內二線街空置率則約10.5%。銅鑼灣區一線街空置率約7.2%，當中利園山道及波斯富街分別各有7間吉舖，空置率分別約12.3%及11.7%；二線街空置率則約7.4%。中環區一線街空置率約6.8%，當中威靈頓街共有11間吉舖，空置率約9.7%；二線街空置率則約6.0%。而旺角區一線街空置率約5.8%，當中西洋菜街（登打士街至亞皆老街一段）共有8間吉舖，空置率約8.4%；二線街空置率則約5.7%。 聖誕新年將至 短租個案料增 美聯旺舖董事盧展豪表示，第四季屬傳統淡季，料舖位租賃成交量減少。另外，部分租約亦將陸續到期，估計部分4大核心區的零售商可能因減低經營成本而縮舖，或將零售據點遷往民生地區，料吉舖短期內未必獲承租，因此預期第四季4大核心區舖位空置率有機會輕微上升，估計升幅在1個百分點之內。此外，利市封、散貨場等短租客將把握聖誕及新年黃金檔期，預計短租個案將陸續增加。盧展豪續指，舖位租金仍然向下調整中，不過下跌速度已較早前減慢，預期第四季4大核心區商舖租金料會下跌約10至15%。