2016-06-23
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場回暖，接二連三錄成交。中原地產分行經理梁廣成表示，火炭半山曉廬錄成交，單位為高層特色戶，面積2029方呎，業主6月放盤時叫價約2200萬元，減價172萬元後，日前連4車位以2028萬元易手，平均呎價9995元。原業主於2010年4月以1438萬元購入單位連4車位，持貨約6年，帳面獲利590萬元，單位升值約41%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，剛錄得清水灣禾塘崗村雙號屋全幢易主，建築面積1750方呎，獲外籍人士斥資1900萬元承接，建築面積呎價10857元。
據了解，原外藉業主早於2004年7月購入上址，當時作價740萬元，持貨近12年至今將物業易手，帳面獲利約1160萬元離場，物業期內升值1.6倍。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島剛錄得一宗自製相連單位成交，成交單位為1座高層A室及B室，面積1260方呎，業主以1880萬元將相連單位易手，呎價14921元，買家為用家。原業主於1997年1月分別以450萬元及397萬元買入A室及B室單位，持貨19年，帳面獲利1033萬元，單位升值122%。
租務方面，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，日前錄得峻弦大單位租務成交，為5座高層B室，面積1040方呎，原開價3.5萬元放租，經少議價後成功以月租3.4萬元租出，呎租約32.7元。業主於2009年斥資1481萬元購入上址，單位現以月租3.4萬元租出，租金回報率達2.8厘。